Знесення і демонтаж

Роботи із демонтажу або знесення не лише складний технологічно, але і небезпечний процес. З цієї причини для знесення, наприклад будинку і демонтажу його конструкцій потрібен зважений підхід і підвищена увага на всіх етапах цього процесу.

Варто зазначити, що такі роботи необхідно доручати тільки підготовленим фахівцям, які мають професійні навички. У більшості випадків вартість демонтажних робіт можна розрахувати виключно в індивідуальному порядку, адже вона залежить від безлічі різних факторів, включаючи стан та площу будівлі, необхідності використання техніки, особливостей плану. Наша компанія пропонує доступні ціни на демонтажні роботи та знесення у м. Львів та області.

Демонтажні роботи у Львові – це процес знесення, розбирання чи руйнування будівельних конструкцій, який може бути частковим або повним, а також різні види робіт по демонтажу в окремо взятих приміщеннях, квартирах. Зазвичай роботи по знесенню проводяться через непридатність об’єкта для подальшого використання у зв’язку з фізичним або моральним зносом, аварійний стан чи інші об’єктивні причини. Крім того, знесення та демонтаж створює умови для встановлення нових конструкцій та обладнання.

Демонтажні роботи характеризуються високою вартістю та значною трудомісткістю.

Етапи організації демонтажу

Демонтаж будівель. Роботи проводяться за заздалегідь розробленим та затвердженим проєктом виконання робіт (ПВР). У проєкті обов’язково зазначаються ситуаційний план підземних комунікацій та підтвердження про відключення усіх інженерних мереж. Для технічно складних об’єктів проєкт може розроблятися спеціалізованими організаціями.
Демонтаж стін. Роботи з несучими стінами виконуються з урахуванням вимог до стійкості залишених конструкцій. Для забезпечення жорсткості використовуються балки-зв’язки, а стійкість зовнішніх стін підтримується капітальними елементами.
Роботи з внутрішніми стінами. Цегляні стіни демонтуються відбійними молотками з використанням риштувань.
Демонтаж перегородок. Роботи менш складні, однак вимагають дотримання заходів безпеки, зокрема для збереження електромереж.
Демонтаж стель. Роботи залежать від типу стель (натяжні, гіпсокартонні тощо). Після демонтажу також проводиться прибирання будівельного сміття.
Демонтаж бетону. Це один із найскладніших етапів, який потребує спеціального обладнання та кваліфікованих фахівців.
Демонтаж окремих елементів (покриття, сантехніки, вікон, дверей, ін.)

Причини для демонтажу будівель

Демонтаж стає необхідним, якщо:

конструкція морально застаріла;
будівля визнана аварійною;
об’єкт не відповідає вимогам нового власника.

Демонтаж будівель — це складний і відповідальний процес, який потребує ретельної підготовки з урахуванням численних факторів. Під час виконання демонтажних робіт важливо забезпечити безпеку як працівників, так і оточуючих. Це передбачає використання надійного обладнання, дотримання техніки безпеки та належну підготовку персоналу.

Не менш важливим є забезпечення відновлення довкілля після завершення демонтажу, включаючи очищення території від будівельного сміття. У ситуаціях, коли об’єкт розташований у центральній частині міста чи в щільно забудованих районах, необхідно враховувати вимоги місцевих органів самоврядування та суворо дотримуватися встановлених правил щодо проведення демонтажних робіт.

Етапи демонтажу (знесення) будівель

Підготовка. Складається план, проводиться оцінка об’єкта, визначаються матеріали та стан споруди.
Зачистка. Видаляються електромережі, пластикові та дерев’яні елементи.
Розбирання покрівлі. Використовуються автокрани для збереження матеріалів.
Демонтаж стін і конструкцій. Використовуються екскаватори з гідрообладнанням.
Переробка матеріалів. Бетон та цегла подрібнюються для повторного використання.
Розбирання фундаменту. Здійснюється за допомогою екскаваторів із гідромолотами.
Вирівнювання ділянки. Ями заповнюються ґрунтом або піском із ущільненням.

Особливості демонтажу у квартирах

При проведенні демонтажу в квартирі важливо дотримуватися техніки безпеки:

Захистити меблі, сантехніку та підлогу від ушкоджень.
Використовувати засоби захисту: окуляри, рукавички.
Проводити роботи поетапно, з урахуванням розташування труб і комунікацій.

Демонтаж керамічної плитки на стінах і підлозі здійснюється вручну або з використанням електроінструментів, якщо це відповідає конкретним умовам. Для уникнення травм очі потрібно захищати спеціальними окулярами, аби дрібні уламки та сміття не потрапили в них. Також обов’язковим є використання рукавичок, які захистять руки від порізів. У місцях, де прокладено труби, плитку варто знімати особливо обережно, щоб не пошкодити комунікації.

Якщо демонтаж ванної кімнати не передбачений, важливо накрити її картоном або поліетиленовою плівкою, щоб уламки плитки не подряпали поверхню. Підлогову плитку також слід захистити, якщо її заміна не планується. Двері обтягуються щільною поліетиленовою плівкою, яка ефективно захищає від пилу й сміття.

Стару електропроводку та підрозетники бажано демонтувати до точки введення кабелю або розподільної коробки, що забезпечить безпеку під час майбутніх оздоблювальних робіт. Демонтаж стін чи перегородок, особливо у ванній кімнаті, здійснюється лише після перекриття стояків водопостачання, що запобігає пошкодженню труб або протіканню.

Зняття екрану під ванною, якщо він обкладений плиткою, краще доручити професіоналам, щоб уникнути падіння цегли чи блоків на ванну, труби або підлогу. Демонтаж сантехнічного короба зазвичай проводиться до відключення водопостачання стояків, аби не пошкодити унітаз чи його зливну систему.

Дозвіл не потрібен лише на розбирання меблів, таких як антресолі чи вбудовані шафи, що не відображені у документації БТІ. Те саме стосується перегородок, які не несуть навантаження. Проте після завершення таких робіт зміни у плануванні квартири потрібно затвердити у відповідних органах. Для перепланування, яке зачіпає несучі стіни чи збільшує навантаження на перекриття, необхідно отримати дозвіл у житловій інспекції.

Демонтажні роботи – це складний процес, який потребує професійного підходу, ретельного планування та дотримання усіх норм безпеки. Тому під час виклику замірника для складання кошторису цьому виду робіт відводиться окремий розділ. Однак, при розробці плану демонтажу важливіше за все врахувати не лише вартість, а й оптимальний порядок виконання, що дозволить завершити завдання швидко та безпечно.

Процес планування демонтажу починається заздалегідь, тому замовник заздалегідь знає, як саме будуть проходити роботи та в якій послідовності.

від 80 грн/м²